Appartement à louer - 15 Rue Mareschal

AO Immobilier vous propose à la location ce magnifique appartement meublé de 59,08 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien. Disponible à partir du 16 Novembre 2026 Entièrement rénové en 2025, ce bien de caractère séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son cachet unique. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 40 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un sol en pierre et un élégant mur en pierre apparente. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec des aménagements modernes. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, dispose de nombreux rangements, d’un espace repas convivial et d’équipements intégrés. Le séjour bénéficie également d’un espace salon confortable, idéal pour profiter pleinement de cet intérieur aux volumes généreux. L’espace nuit se compose d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, offrant confort et intimité. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter l’agencement fonctionnel de cet appartement. Les atouts du bien: Appartement entièrement rénové en 2025 Surface habitable de 59,08 m² Superbe pièce de vie d’environ 40 m² Belle hauteur sous plafond de 3 mètres Pierre apparente et matériaux de qualité Cuisine contemporaine aménagée et équipée Chambre avec salle d’eau attenante WC indépendant et coin buanderie Location meublée avec mobilier et décoration soignés Un appartement singulier, idéal pour les amateurs de biens de caractère recherchant un intérieur élégant, confortable et rénové avec goût. Loyer mensuel: 1290 € charges comprise ( TOEM également) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mr PRADAT Marc: 06 23 80 89 59 Honoraires de 768,04 € TTC à la charge du locataire comprenant 590,80 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1205.23 €/mois. Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 30 €/mois. Dépôt de garantie 2 460 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 242.00 €. Date de réalisation du DPE: 19-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER: Marc Pradat Agent commercial (Entreprise individuelle).