Local à louer à Aigues-Vives

À Gallargues-le-Montueux, au sein de la ZAC Pôle Actif, AO Immobilier vous propose à la location un local d’activité neuf d’environ 454 m², dans un programme à structure bois. Déjà livré, ce local est disponible immédiatement. Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l’installation d’une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires. Vous bénéficiez d’un bâtiment neuf, déjà livré et disponible immédiatement, ainsi que d’un volume permettant de concevoir votre implantation professionnelle selon votre projet. Loyer: 3 367,17 € HT/HC par mois, soit 40 406 € HT/HC par an (89 € HT/HC/m²/an). Charges forfaitaires: 6 € HT/m²/an, soit 227 € HT par mois. Taxe foncière refacturée: 8 € HT/m²/an, soit environ 302,67 € HT par mois. Dépôt de garantie: trois mois de loyer HT/HC, soit 10 101,50 €. Paiement trimestriel d’avance; mensualisation possible selon accord. Révision suivant l’ILC. Régime TVA. Des conditions d’accompagnement peuvent être étudiées: loyer progressif, participation du bailleur aux aménagements ou franchise de six mois pour un engagement de six ans fermes, et de neuf mois pour neuf ans fermes. Franchises non cumulables avec la participation aux travaux, selon accord et conditions du bail. Honoraires de location: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, soit 6 060,90 € HT. Dernières disponibilités sur le programme. Dossier, plans et visite sur demande. Pour recevoir le dossier ou organiser une visite: Arnaud Briffault – AO Immobilier – 06 51 57 43 29 –. Honoraires de 6 060,90 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 302,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 101,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER: Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.