Appartement à vendre dans le quartier Parc Monceau

Entre l'avenue de Friedland et les rues Balzac, Lord-Byron et Chateaubriand, ce quartier recherché de la Place de l'Étoile mêle grandes artères haussmanniennes et petites rues résidentielles au calme préservé. C'est là, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de très haut standing avec conciergerie, que se trouve cet appartement de 154,13 m² Carrez, entièrement climatisé. Certains éléments remarquables de l’immeuble comme de l'appartement font l’objet d’une protection patrimoniale. Il bénéficie de la jouissance exclusive d'une terrasse de plain-pied de 44 m². Une entrée avec toilettes invités mène à un espace de vie de plus de 60 m², ouvert sur la terrasse exposée Nord-Est. La cuisine semi-ouverte et équipée se prolonge d'un office buanderie. L'espace nuit compte deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse. La première fait partie d'une suite complète de 36 m² avec dressing, salle de bains et toilettes. La seconde dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. L'appartement, parfaitement au calme, est complété par une grande cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec accueil et gardiennage 24h/24 et 7j/7. Un parking peut être acquis en sus, à proximité immédiate. Possibilité de parking à proximité en dehors du prix de l'appartement (à négocier). À deux pas de l'avenue de Friedland, de la rue Balzac et des Champs-Élysées. Métros George V (1) et Charles de Gaulle – Étoile (1, 2, 6). Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Next Key Immobilier: Gaël César Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.