Maison à vendre à Gensac

Ancienne ferme de style girondin, sur deux niveaux, offrant un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux pièces de vie, dont l'une est équipée d'une cheminée avec poêle, créant une ambiance chaleureuse. Un dégagement avec cage d'escalier mène à une ancienne cuisine de 15 m², accompagnée d'un cellier attenant, ainsi que de deux pièces d'eau. En prolongement, une remise de 30 m² vient compléter l'ensemble de cet espace. L'étage, entièrement en plancher, dispose d'un palier distribuant deux chambres spacieuses en façade, séparées par une petite pièce de 8 m², idéale pour aménager une salle de bains commune. À l'arrière, une troisième chambre vient parfaire cet étage. De nombreuses dépendances, comprenant d'anciennes granges et chais, sont directement accessibles depuis l'habitation. Ces espaces, en enfilade, bénéficient d'un accès indépendant à la fois en façade principale et à l'arrière, côté jardin, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.