Maison à vendre à Saint-André-de-Double

Cette maison du XVIIe siècle, à rénover, n'attend plus que d'être redynamisée pour retrouver toute sa splendeur. Dotée d'une salle de bains et d'un spacieux salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, elle séduit dès le premier regard. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes confèrent à cette demeure tout le charme de l'époque. Mais le véritable coup de coeur réside dans la magnifique grange de près de 400 m², pièce maîtresse de cette propriété d'exception. Cet espace rare et généreux, aux volumes impressionnants, offre un potentiel de transformation exceptionnel: habitation, loft, atelier d'artiste, chambre d'hôtes.. . toutes les audaces sont permises. Cette grange à elle seule confère au lieu une dimension unique et un potentiel sans pareil. La vue imprenable sur l'étang parachève ce tableau presque paradisiaque. Deux hangars agricoles viennent compléter l'ensemble et offrent un vaste espace de stockage pour tous types de matériel. Une petite maison typique de la Double, d'environ 60 m², achève ce lieu plein de promesses. Les amoureux de nature et de tranquillité seront séduits par les 35 hectares de forêt qui entourent la propriété. Principalement composés de chênes, pins et pins laricio, ces bois offrent un véritable havre de paix. Les commodités se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.