Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne

Idéalement située entre la place du Marché et la rivière, au coeur de la Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette jolie maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas immédiats des commerces et des restaurants. Entièrement rénovée en 2017, elle est habitable sans travaux et peut être vendue entièrement équipée et meublée, offrant une solution clé en main. Utilisée avec succès comme gîte et maison de vacances ces huit dernières années, elle réunit tout le confort nécessaire pour un usage personnel ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², comprenant un espace salon chaleureux et une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. La maison est équipée du chauffage central et est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité rare au coeur de la Bastide, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus de 8.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2720.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.