Entrepôt à vendre à Brie-Comte-Robert

DL Real Estate vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d’activités et de bureaux, situé à Brie-Comte-Robert (77170), en plein cœur d’une zone d’activités très recherchée. Développé sur une parcelle de 1 241 m², cet actif rare offre une surface bâtie d’environ 560 m², avec de larges possibilités d’exploitation, de stockage et d’évolution. Le bien est libre d’occupation, idéal pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant un actif à fort potentiel locatif. Répartition des surfaces RDC – 500 m² Activités / entrepôt Bureaux intégrés Hauteur sous plafond: 7 m Sol industriel – résistance 3 T/m² 1 porte sectionnelle R+1 – 60 m² Bureaux complémentaires Surface extérieure: 733 m² Cour et aire de manœuvre Stationnement privatif Caractéristiques techniques Surface bâtie: 560 m² Terrain: 1 241 m² Année de construction: 1995 Bardage – toiture bac acier Chauffage individuel État intérieur: bon état Site conforme ERP / PMR (selon usage) Sanitaires existants Ventilation / extraction possible Actif rationnel et reconfigurable Données financières Prix de vente: 1 200 000 € net vendeur Honoraires: 5 % HT à la charge de l’acquéreur Taxe foncière: 8,68 € / m² / an soit 4 861€ Bien libre de toute occupation Localisation stratégique? Brie-Comte-Robert – Accès rapide N104 / A4 / A5 Proximité immédiate Sénart, Marne-la-Vallée, Val d’Europe Zone d’activités dynamique et établie Forte demande locative sur les surfaces indépendantes Les points forts Bâtiment indépendant sur son terrain Grande hauteur utile: 7 m Cour privative et potentiel de stationnement Libre d’occupation: entrée immédiate Actif rare sur le secteur Bon ratio foncier / bâti Potentiel locatif ou de redécoupage.