Appartement à louer - 174 Rue Jean Mermoz

À LOUER – MAGNIFIQUE T3 MEUBLÉ DE 65 M² – CARRÉ D’OR – MARSEILLE 8ᵉ EG AGENCY vous propose à la location ce magnifique appartement T3 de 65 m², entièrement meublé, idéalement situé RUE JEAN MERMOZ, au cœur du très recherché Carré d’Or, à Marseille (13008). Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement, décoré avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et élégance. L'appartement se compose de: Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, comprenant un séjour avec accès à un agréable balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia. Deux chambres confortables avec rangements, dont une climatisée, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement. Entièrement meublé et équipé, cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Il ne reste plus qu'à poser vos valises! Situé au cœur du Carré d’Or, l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de ce secteur résidentiel recherché du 8ᵉ arrondissement. Loyer charges comprises: 1 580 € / mois (dont charges: 230 € / mois comprenant: chauffage, entretien des parties communes, eau froide) Dépôt de garantie: 2 700 € Honoraires d’agence: 845 € TTC, dont 195 € pour l’état des lieux. Afin de garantir une sélection rigoureuse des candidatures, les visites sont organisées uniquement après étude d’un dossier locataire complet et solvable. Nous vous invitons à déposer directement votre dossier sur notre site internet: rubrique Dossier locataire. Les dossiers incomplets ou ne répondant pas aux critères de solvabilité ne pourront pas être retenus. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe reste à votre disposition. EG AGENCY – Achat • Vente • Location • Gestion 07 43 39 32 55 Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.