Terrain à vendre - 4 bis Chemin de l'Éperon

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ AVEC PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE – SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR Au cœur du très prisé village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, découvrez ce superbe terrain viabilisé de 773 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Situé à seulement 600 mètres du centre du village, vous bénéficierez d’un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités: écoles, commerces, mairie et transports TCL. Un projet de villa contemporaine haut de gamme est proposé sur ce terrain, comprenant: • 148,19 m² habitables • 84,21 m² de surfaces annexes • 19 m² de terrasse Le permis de construire est accordé, mais il peut encore faire l’objet de modifications selon vos envies et besoins. Prestations prévues: • Menuiseries aluminium RAL 7039 • Brise-Soleil Orientables (BSO) • Chauffage et rafraîchissement par plancher sur l’ensemble de la maison • Carrelage grand format 80x80 inclus • Architecture contemporaine élégante et lumineuse Prix du projet villa: 429 000 € (Hors prestations complémentaires: cuisine, meubles vasques, parquet chambres, peintures et VRD) Prix du terrain viabilisé: 320 000 € Accès et transports: • Bus TCL ligne 43 à 300 mètres (direction Lyon-Vaise) • Gare de Lyon-Vaise à 12 min en voiture ou 25 min en bus • Accès rapide aux axes A6/A7 et périphérique lyonnais Une opportunité rare dans les Monts d’Or pour concrétiser un projet de villa contemporaine dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais. Prix: 320 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus. Statut agent immobilier EI – Xavier Drewnowski. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier: Xavier DREWNOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 7000002/004977/ACI22775.