Appartement à vendre - 13 Rue Jean et Joséphine Peyri

Au cœur de Vaulx-en-Velin Village, au calme absolu tout en étant à proximité de toutes commodités: commerces, écoles et transports (lignes de bus C8, 37 et 57). Venez découvrir ce 3 pièces de 65,79 m² Carrez situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue de 1978, nichée au milieu d'un parc arboré. À rénover, ce bien offre un agencement rationnel pour créer un intérieur à votre image: une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé Ouest avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine indépendante, un coin nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les atouts majeurs: un cadre verdoyant, sécurisé et paisible, une exposition Ouest (belle luminosité en fin de journée), un garage fermé privatif, une cave saine pour du stockage supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif valorisé par la rénovation. Contact Delphine CLEMENTHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.