Maison à vendre à Effry

Et si cette maison devenait votre prochain grand projet immobilier?

Située dans le charmant village thiérachien d'Effry, au riche passé historique et industriel, cette propriété atypique offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent donner vie à leurs idées.

Anciennement constituée de deux petites maisons réunies pour former un ensemble plus vaste, elle offre aujourd'hui deux perspectives intéressantes: créer une grande maison familiale ou repenser les espaces pour réaliser un projet locatif avec deux logements distincts.

UNE GRANDE MAISON FAMILIALE À IMAGINER

Vous pourrez envisager une vaste habitation comprenant plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos projets.

UN PROJET LOCATIF À FORT POTENTIEL

Vous êtes investisseur? La configuration initiale du bien permet d'envisager une nouvelle division en deux logements indépendants, avec un objectif locatif estimé à environ 500 € par mois et par logement, soit un potentiel de 1 000 € mensuels.

UN BIEN AVEC DES TRAVAUX DÉJÀ AMORCÉS

Un début de rénovation a été entrepris, comprenant notamment:

Des menuiseries récentes;
Un début d'isolation;
Un chauffe-eau solaire.

Des travaux restent à prévoir pour poursuivre la rénovation et personnaliser les lieux selon vos envies.

DES ATOUTS EXTÉRIEURS À VALORISER

La propriété dispose également d'un grand garage, d'un jardin confortable et d'une terrasse, autant d'atouts pour profiter des extérieurs et faciliter le quotidien.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE PROJETS IMMOBILIERS!

Que vous recherchiez une maison à façonner selon vos envies ou un bien offrant des perspectives d'investissement, cette propriété mérite votre attention.

DPE: D
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 23990€ Honoraires d'agences inclus,
dont 3990€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 20000€ hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 469104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SEDAN 2024AC00041 -.