Maison à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude

Charmante villa plain pied construite en 2002 de type 4 de 73m² habitable avec garage sur terrain de 484m² située sur la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie climatisée de 28m² avec cuisine équipée, 3 chambres(9.66m²/9.69m²/11.6m²), une salle d'eau de 4.93m² ainsi qu'un toilette indépendant. L'ensemble du bien est en très bon état et bénéficie de tout le confort moderne avec cumulus solaire, panneaux solaires(revente EDF), menuiseries triple vitrage, volets et cheneaux alu.. . Le jardin est agréable, arboré, entièrement cloturé et dispose de deux entrées pour le stationnement de plusieurs véhicules (camping-car). Vous profiterez sans vis à vis de sa grande terrasse, d'un espace ombragé pour vos repas ainsi que de sa piscine forme libre avec balnéo. Environnement calme et toutes commodités à pied! DPE B Le prix est exprimé frais d'agence inclus(FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 674 € et 912 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 73 m².