Maison à vendre à Quintin

Votre agent mandataire Justine Vetter à le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine idéalement située à Saint-Brandan, à deux pas du bourg de Quintin, des axes rapides et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc. Cette vaste maison familiale allie confort moderne, calme et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné: une pièce de vie lumineuse de 45 m² réchauffée par un poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale et sa salle d'eau privative, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle. L'étage, pensé pour toute la famille, propose un espace bureau idéal pour le télétravail, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur et annexes, le bien se démarque nettement: Un double garage de 95 m², une surface rare parfaite pour un artisan, le stockage de matériel, un camping-car ou un bateau. Un terrain de plus de 1 700 m², bien exposé, offrant un bel espace arboré à l'abri des regards. Une maison complète, sans compromis sur l'espace intérieur ou le stationnement, dans un secteur pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi auou par mail Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Groupama.