Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Presqu'île, dans le secteur recherché d'Ainay, rue Victor Hugo (métro Ampère), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 109,3 m2. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (proximité de la place Bellecour, des commerces et du métro Ampère), le volume des pièces et son cachet (cheminées, parquets au sol, moulures). Situé au 4ème étage de l'immeuble, l'apartement traversant bénéficie, d'un vaste séjour (47 m2), d'une cuisine séparée à rénover, de 2 grandes chambres (19,8 et 17,8 m2), salle de bains et WC. Cave (19 m2) et Grenier (16 m2 au sol). Ravalement de façade récent (2024). Agent commercial (EI): Jérémie BOITON: 06.85. 15.05. 30A visiter sans tarder! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2270 €. Bien en copropriété de 31 lots, charges annuelles: 2718 €. Surface loi Carrez: 109.26 m².