Appartement à louer à Montpellier

À LOUER - APPARTEMENT T4 DE 160 M² AVEC VÉRANDA, COUR ET PARKING MONTPELLIER - AIGUERELLES - AVENUE DE PALAVAS Au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, avenue de Palavas, appartement de 160,11 m² habitables, traversant et calme, au charme de l'ancien: parquet, cheminées en marbre, moulures et portes-fenêtres avec balcons en fer forgé. Il comprend une entrée, un salon de 46,67 m² avec cheminée, un vaste séjour en deux espaces avec cheminée suspendue et baies vitrées ouvrant sur la cour, une salle à manger avec fresque murale, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. À l'extérieur: une cour avec cuisine extérieure (environ 37 m² d'extérieurs au total) et une place de parking. Équipements: double vitrage, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), eau chaude individuelle électrique. Disponible immédiatement. Loyer charges comprises: 1 640,00 € dont 140,00 € de provisions pour charges comprenant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes et la TEOM. Dépôt de garantie: 1 500,00 € Honoraires d'agence (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux): 1 601,10 € dont 480,33 € pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers: - Loyer de référence: 11,00 €/m² - Loyer de référence majoré: 13,20 €/m² DPE: C (énergie) - A (climat). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 119 € et 2 867 € par an (abonnements compris, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Surface loi Carrez: 160.11 m².