Appartement à vendre à Châteauneuf-les-Martigues

CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES T3 AVEC JARDIN PRIVATIF, 2 STATIONNEMENTS Maisons Cossy vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 59 m² en rez-de-jardin, situé au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Châteauneuf-les-Martigues. Un bien qui conjugue calme, espace extérieur et potentiel patrimonial, idéal pour un investissement locatif ou pour préparer un premier achat immobilier. Actuellement loué jusqu'en Avril 2028, cet appartement vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, avec une rentabilité annoncée de 5,32 %. Un atout pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà loué, offrant une visibilité sur les revenus locatifs et un cadre de gestion simplifié. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE POUR UN PREMIER ACHAT Avec son jardin privatif d’environ 50 m², sans vis-à-vis, cet appartement offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son environnement calme et arboré, au sein d’une petite copropriété, constitue un cadre de vie recherché. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 59 m² habitables Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Salle de bains WC séparés Jardin privatif d’environ 50 m², sans vis-à-vis Deux places de stationnement privatives Petite copropriété de seulement 4 logements UN BIEN AUX MULTIPLES ATOUTS Investisseur, profitez de revenus locatifs existants et d’une rentabilité annoncée de 5,32 %. Primo-accédant, découvrez une opportunité pour préparer votre projet immobilier et envisager votre future résidence principale, sous réserve des conditions du bail en cours. Un bien qui réunit les critères recherchés: emplacement résidentiel, extérieur privatif, stationnement et petite copropriété. Contactez Maisons Cossy pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Consommation énergie primaire: 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1030 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 59.1 m².