Terrain à vendre à Gratentour

Notre Cabinet OGP Immobilier et Patrimoine vous propose ce terrain constructible et en cours de viabilisation de plus de 984 m² libre de constructeur et situé sur la commune de Gratentour. Une opportunité rare dans le secteur qui reste, selon le PLU en vigueur, favorable pour un projet de construction confortable, dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Ses atouts: Terrain bien exposé, accessible depuis voirie existante, et piscinable; Soumis au PLU en zone UB, offrant la liberté architecturale d’un projet résidentiel avec un emprise au sol de plus de 190 m², tout en préservant un large espace vert. En cours de viabilisation (eau, électricité, Télécom) et relié au tout à l’égout; Environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces; Libre de tout constructeur; Petit Lotissement avec vue dégagée sur la campagne environnante. Localisation Idéale: A deux pas des commerces du village et de toutes les commodités; A moins de 5 min à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que des bus toutes directions; A 5 min en voiture de l’Autoroute; Accès proches: Centre commercial Fenouillet (10min), Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (20 min); Secteurs proches: Bruguières, Cépet, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Fonbeauzard, Fenouillet. Ce terrain offre ainsi un spacieux projet de construction dans un cadre paisible entre campagne et ville, parfait pour allier tranquillité et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez notre consultante en charge du dossier: Sigrid OLIÉ – RSACde Toulouse (EI) Lien de contact en haut de l'annonce (transfert automatique vers le téléphone ou la messagerie de notre consultante). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller OGP Immobilier: Sigrid OLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCPH.