Bureau à louer à Éguilles

Red Groupe vous propose un local commercial de 385m² disponible à la location. En zone mixte commerciale et industrielle, accessible facile via la D6, Pour activité commerciale, showroom, bureaux. Totem de visibilité En zone industrielle, accessible facile via la D6, accès poids lourds Parking extérieur emplacement libre environ 40 places. Local commercial en rez-de-chaussée, luminuex linéaire vitrine de 20 mètres, classé PMR et ERP, 2 WC dont 1 PMR Hauteur sous plafond 3 m Equipé clim et VMC double flux 1 entrée principale + 1 issus de secours Site sécurisé vidéo Relié à la fibre Loyer annuel: 60 000 € HT /an Echéances trimestrielles 15 000€ HT HC (Loyer mensuel: 5 000 € HT /mois à titre indicatif) Loyer annuel au m²: 156 € HT /m² /an Charges annuelles: 2 160 € HT /an Charges mensuelles: 180 € HT /mois (à titre indicatif) Modalités charges: Provision mensuelle avec régularisation annuelle Taxe foncière 3 969 € /an en 2025 (soit provision mensuelle d’environ 330 €/mois) Régime Juridique du Contrat: Bail commercial. Loyer révisable annuellement selon indice ILC Echéance de Loyer: trimestrielle Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer (soit 3 mois) soit 15 000€ Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires agence À la charge du preneur correspondant à 15 % du loyer annuel hors-taxe hors charge, 9 000 € HT soit 10 800 TTC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.. . CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59. 92.68. 12 Agent commercial indépendant N° RSACRCP BEAZLEY Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RED GROUPE: Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...