Maison à vendre à Hirson

**Grande maison familiale avec 7 chambres, jardin et sous-sol complet**

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille et profiter de beaux volumes? Découvrez cette grande maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur trois niveaux habitables, elle propose une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, un second salon ainsi qu'un WC indépendant.

Les étages supérieurs accueillent 7 chambres, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux ou en chambres d'enfants, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Les paliers disposent également de nombreux espaces de rangement.

La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant une cave à vin, une buanderie, un garage, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 230 m², une surface appréciable pour aménager un espace détente, installer du mobilier de jardin ou profiter des beaux jours en famille.

**Des équipements appréciables**

Le bien dispose d'une chaudière récente au granulés de bois avec alimentation par aspiration, assurant le chauffage central et la production d'eau chaude. Ce système permet une alimentation automatisée, évitant de devoir remplir manuellement la chaudière sac après sac.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants récents constituent également des équipements appréciables.

**Un intérieur à personnaliser selon vos envies**

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment un coup de peinture, permettront de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Vous pourrez ensuite installer vos meubles et profiter pleinement du potentiel de cette maison.

**Une visite virtuelle est également disponible**, vous permettant de découvrir les volumes et l'agencement du bien avant d'organiser votre visite sur place.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un lieu de vie adapté à leurs besoins.

Prix: 130000€ Honoraires d'agence inclus,
dont 5000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 125000€ Hors honoraires.

DPE: D
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4290€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 470153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SEDAN 2024AC00041 -.