Maison à vendre - 1 Quai du Magasin

1 QUAI DU MAGASIN - 90000 BELFORT STARK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Belfort, un bien rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein coeur de Belfort, sur les quais de la Savoureuse, à proximité immédiate de la Vieille Ville, de la place d'Armes et de la Citadelle. Cette charmante maison en pierre des années 1930, rénovée en 2023, développe une surface habitable de 65 m² et est édifiée sur une parcelle arborée de 292 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant un petit garage idéal pour stationner motos ou vélos, ainsi que plusieurs espaces de stockage. ***** Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site stark-immobilier.com en tapant la référence SBE-65308-CS. Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires ***** Agencement: Rez-de-chaussée surélevé: Cuisine équipée indépendante Salon-séjour lumineux Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque WC indépendant Accès au sous-sol Caractéristiques techniques: Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels Isolation intérieure du logement refaite en 2023 Electricité refaite à neuf Isolation des combles perdus par soufflage Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir Taxe foncière: 1332€ Assainissement conforme Son terrain de près de 3 ares, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable écrin de verdure en plein coeur de ville, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville à pied. Une maison chaleureuse, un jardin en ville et un emplacement privilégié: une opportunité rare sur le marché Belfortain! Projetez-vous et ne manquez pas cette opportunité! Contactez Cindy au 06 74 63 78 67 pour programmer une visite et découvrir votre futur chez vous! À bientôt chez STARK! Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI) immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro:Tél: 0...6...7...4... 6...3...7...8...6...7 Mail: cindy @ stark - immobilier. com Référence: SBE-65308-CS Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1626.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.