Appartement à vendre à Bruebach

Et si votre prochain chez-vous réunissait le confort d'une maison, les avantages d'un duplex et la tranquillité d'un environnement résidentiel privilégié?

À **Bruebach**, découvrez ce duplex de type Carré de l'Habitat, une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur et un quotidien au calme, tout en restant à proximité de Mulhouse et des axes vers la Suisse.
**Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours**
Avec son jardin privatif de 75 m² et sa terrasse équipée d'un store, ce bien invite à profiter des repas en plein air, des moments de détente au soleil ou simplement du plaisir d'avoir son propre espace extérieur.

**Un intérieur pensé pour le confort**

Réparti sur deux niveaux, ce duplex de 77 m² habitables offre des prestations appréciables au quotidien:

- Deux WC, un à chaque niveau
- Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo Kinedo
- Un miroir chauffant et un sèche-serviettes
- Un adoucisseur d'eau
- Un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage
- Un ballon d'eau chaude électrique de 400 litres

**Le stationnement, sans compromis**

Un garage privatif fermé complète le bien, avec la possibilité de bénéficier de deux places de stationnement supplémentaires sous couvert.

**Un environnement qui fait la différence**

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme, sans nuisances sonores, le duplex bénéficie également de nombreux sentiers à proximité, parfaits pour les promenades, la randonnée ou le trail.

**Et côté charges? ** Le bien se trouve dans une petite copropriété de seulement 8 lots, gérée par un syndic bénévole. Un fonctionnement qui contribue à limiter les frais, selon les dépenses réelles de la copropriété.

**Autre avantage: aucun travaux à prévoir, ni à l'intérieur ni sur les parties communes à ce jour. Vous pouvez vous projeter sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous. **

Un bien qui coche de nombreuses cases: du calme, un jardin, du confort, du stationnement et une situation pratique pour rejoindre Mulhouse ou la Suisse.