Appartement à vendre dans le quartier Jean Moulin-Porte d'Orléans

À proximité immédiate de la célèbre Villa d'Alésia, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 43 m² Carrez suscite une véritable émotion grace à sa terrasse de 38 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée.

Traversant, calme et lumineux, l'appartement séduit par ses aménagements sur mesure et son optimisation intelligente de l'espace. Il propose deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière.

De larges baies vitrées ouvrent directement le séjour sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Exposée sud-ouest, celle-ci profite d'un superbe ensoleillement, d'une vue dégagée et devient naturellement le prolongement de la pièce de vie.

La situation en dernier étage, la rareté absolue d'une si grande terrasse, le caractère traversant avec une triple exposition est, sud et ouest et la vue dégagée font de cet appartement une véritable pépite et un lieu de vie suscitant une émotion.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking en box fermé.

Eau chaude et chauffage inclus dans les charges.

Métro: Alésia (ligne 4)
CLASSE ENERGIE: G/ CLASSE CLIMAT: F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: entre 1640 € et 2260€ par an.
Logement classé G. Audit énergétique disponible et scénario de travaux préconisé à titre indicatif permettant d'atteindre la classe D (chiffrage et réalisations non contractuels, à charge de l'acquéreur)"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Julien PERON - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - RSAC: 809 373 509 PARIS
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4318.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 809 373 509 - Paris.