Appartement à vendre à Latresne

LATRESNE CENTRE - APPARTEMENT 60 M² - 1ER ET DERNIER ÉTAGE - IMMEUBLE EN PIERRE En plein cœur de Latresne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-bourg, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cet appartement d’environ 60 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble en pierre. L’appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité, ainsi qu’une cuisine indépendante non aménagée. Conçu à l’origine comme un grand T2, il est actuellement aménagé en T3, avec deux espaces nuit de 8 m² et 7,9 m², permettant de disposer de deux chambres, d’un bureau ou d’adapter facilement la distribution selon les besoins. Les huisseries sont en double vitrage et le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Son emplacement en plein centre de Latresne et sa situation au dernier étage d’une petite copropriété constituent de véritables atouts, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien constitue le lot n°4 d’une copropriété de 5 lots et représente 132/1 000èmes des parties communes générales. La copropriété venant d’être créée, aucune charge de copropriété n’est à ce jour définie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60.21 m².