Appartement à vendre à Les Vans

SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - **SUD ARDÈCHE? APPARTEMENT À RÉNOVER AVEC BALCON? UN SUPERBE POTENTIEL À SAISIR! **
Thierry NELIS vous propose cette belle opportunité immobilière au coeur d'un village de caractère du Sud Ardèche! Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement d'environ 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant, dynamique et recherché pour son attractivité touristique.
Son véritable atout? Un balcon et un emplacement idéal, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Entièrement à rénover, cet appartement vous offre la liberté de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Pied-à-terre pour profiter de l'Ardèche, résidence secondaire pleine de charme ou investissement locatif saisonnier ou annuel, les possibilités sont nombreuses!
**Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies.
Possibilité d'acquérir également le second lot de l'immeuble pour envisager un projet immobilier plus ambitieux.
Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien!
VISITES POSSIBLES LES WEEK-ENDS.
Prix: 66 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, au 0767881039 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry NELIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 442864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots. Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 920125457 AUBENAS -.