Maison à vendre à Saint-Pée-sur-Nivelle

SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE - MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE ET DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS

À quelques minutes du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle et de ses commerces, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre un cadre de vie calme et une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain de 2 593 m², elle permet de conjuguer résidence familiale, accueil de proches et revenus locatifs complémentaires.

Développant plus de 330 m² de surface au sol, dont 255 m² loi Carrez, la propriété comprend une habitation principale d'environ 120 m² et deux appartements indépendants.

Le logement principal propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², prolongé vers l'extérieur par quatre baies vitrées laissant profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau.

Un appartement T3 et un appartement T2, chacun doté de son propre accès, offrent une réelle souplesse d'utilisation. Ils permettent d'installer un parent à proximité tout en préservant l'autonomie et l'intimité de chacun, de recevoir famille et amis ou de générer des revenus complémentaires grâce à la location à l'année ou saisonnière.

La situation à Saint-Pée-sur-Nivelle constitue un atout pour un projet de location touristique: la commune se situe actuellement hors du périmètre des 24 communes du Pays Basque soumises au dispositif de changement d'usage avec compensation. La location saisonnière peut ainsi être envisagée, sous réserve des formalités et conditions réglementaires applicables à chaque logement. Une possibilité intéressante pour contribuer aux dépenses de la propriété tout en conservant son habitation principale.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² exposée plein sud invite à profiter du calme et de la vue sur les montagnes. Plusieurs espaces de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules.

La maison dispose également de volumes supplémentaires au deuxième étage, pouvant répondre à de futurs besoins d'aménagement.

Les équipements comprennent des menuiseries en aluminium à double vitrage, un chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés et un assainissement par fosse septique.

Une propriété aux multiples possibilités pour vivre en famille au Pays Basque, rapprocher les générations ou associer résidence principale et revenus locatifs, dans un environnement ouvert sur les Pyrénées.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à vos questions et organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence: OLAVLO1618
VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.