Duplex à vendre - 149 Avenue du Général Leclerc

Vivez entre ville et nature à Saint-Martin-le-Vinoux! À deux pas du Parc de la Chartreuse et à proximité de toutes les commodités, cette résidence propose des appartements lumineux, du T2 au T5 en duplex, tous prolongés par des balcons, des terrasses ou des jardins.

Ce projet bénéficie d’un emplacement privilégié: le tram E se situe au pied de la résidence, et la proximité de la N481 et de la rocade permet un accès rapide à Grenoble et à son bassin d’emploi, ainsi qu’aux universités, aux zones commerciales et à la Presqu’île scientifique. Une adresse idéale pour les actifs, les familles et les investisseurs.

Des teintes douces et claires, du métal, des lignes épurées: ce programme immobilier neuf à l’architecture soignée s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements, du T2 au T5 en duplex, sont lumineux, spacieux et dotés de prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Tous les logements bénéficient d’un garage en sous-sol, facilitant le stationnement des résidents. Enfin, les espaces paysagers contribuent à créer une atmosphère conviviale et apaisante.

VINÉA bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Le tram E, au pied de la résidence, la N481 et la rocade assurent un accès rapide à Grenoble, aux universités, aux zones commerciales, à la Presqu’île scientifique ainsi qu’à la zone d’activités d’Oxford. Un emplacement idéal pour habiter ou investir, que l’on soit actif, en famille ou investisseur. Programme éligible au PTZ (Zone B1).

Prestations et finitions

Matériaux, équipements, finitions, les appartements profitent de prestations de standing:
Carrelage en grès émaillé 45 x 45 dans hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bains et WC.
Parquet stratifié dans les chambres avec un large choix de tons.
Chauffage électrique, émission de chaleur par radiateurs électriques à inertie de type Hestiia myEko Pro® ou équivalent.
La production d’eau chaude sanitaire sera réalisée depuis un ballon thermodynamique placé dans le logement.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC.
Volets roulants motorisés (sauf salle de bains et WC).
Salle de bains avec sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendus.

Équipements de la résidence

Le confort au quotidien
Les choix en matière d’équipements sont guidés par la volonté d’améliorer le confort des résidents:
Ascenseur desservant les étages jusqu’au sous-sol.
Portes de type isoblindées.
Accès au hall d’entrée par vidéophone ou digicode.
Places de stationnement en sous-sol de la résidence.

Performances et confort thermique
Une résidence labellisée RT 2012

VILLES ET VILLAGES CRÉATIONS s’engage à améliorer les performances énergétiques des logements et le confort des résidents en respectant la réglementation thermique RT 2012. De la conception du programme jusqu’à la fin des travaux, des vérifications permettent de s’assurer du respect d’un référentiel exigeant.