Maison à vendre à Le Pouliguen

Nichée dans un écrin de verdure de près de 2300 m², cette maison d'architecte des années 80 déploie une surface habitable de 328 m² à seulement quelques pas de la plage.

Cette propriété singulière, baignée d'une luminosité exceptionnelle, se distingue par ses volumes généreux et son architecture d'exception. Véritable balcon sur l'Atlantique, elle offre un cadre de vie prestigieux où la nature s'invite dans chaque pièce de réception.

Dès l'entrée passée en rez-de-jardin, un escalier mène vers les espaces de vie du premier niveau. Ici, un double salon de 55 m² avec cheminée s'ouvre sur l'horizon, prolongé par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces convergent vers un vaste salon d'été ouvrant sur une terrasse surélevée surplombant la piscine chauffée. Une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau dédié à la convivialité.

L'escalier conduit ensuite au second étage où se côtoient quatre chambres spacieuses, dont plusieurs disposent de balcons privatifs tournés vers le large, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le niveau inférieur, outre sa salle de billard pouvant se muer en chambre de plain-pied, abrite une logistique de haut standing avec une buanderie de 30 m², une cave à vin de 12 m², un local technique de 25 m2 et un garage-atelier de 75 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement/stockage.

Le jardin, bordé de pins majestueux, garantit une intimité totale autour de la piscine. L'environnement immédiat permet d'accéder à la plage en seulement 4 minutes de marche. Le quotidien est facilité par la proximité du centre-ville, des écoles et de la gare TGV, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Des places de stationnement extérieures sous carport complètent les prestations de ce bien rare.

Cette demeure d'architecte impose sa signature par sa situation géographique dominante et son potentiel d'aménagement multiple.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Caroline Kerfriden pour le découvrir.

Contact: Caroline Kerfriden? Agent RSAC 2021AC00092
par mail à ou par téléphone au 06 68 45 63 83

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 entre 3 850 € et 5 270 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:.