Maison à vendre à Avignon

Située dans le quartier recherché de Saint-Ruf / Arrousaire, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison des années 40 d’environ 70 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 213 m², elle bénéficie d’un environnement calme et dispose également d’un garage, d’une annexe au fond du jardin ainsi que de la possibilité d’envisager la création d’un toit-terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Traversante, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon la configuration souhaitée, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien à personnaliser dans un secteur pratique et agréable à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71 m².