Maison à vendre à Auch

Charmante villa familiale avec dépendance et grand terrain arboré

Un bien rare offrant espace, confort et de nombreuses possibilités de projets

Idéalement située en basse ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable villa familiale d’environ 210 m² habitables séduit par ses volumes, son environnement paisible et son remarquable potentiel.

Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 450 m², cette propriété offre une qualité de vie particulièrement appréciable, tout en permettant d’envisager différents projets grâce à ses deux espaces de vie indépendants.

À l’étage, la partie principale propose un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d’un appartement de type 2 entièrement fonctionnel, idéal pour accueillir famille ou proches, créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore envisager un revenu locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, entièrement clos, agrémenté d’un puits, offrant un cadre verdoyant et agréable.

Un vaste garage indépendant de 78 m² vient compléter l’ensemble. Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités: stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore éventuel projet d’aménagement selon vos besoins.

Les atouts:
Villa d’environ 210 m²
Terrain clos et arboré de 1 450 m²
Deux espaces de vie indépendants
Appartement T2 au rez-de-chaussée
Garage indépendant de 78 m²
Puits
Double vitrage
Volets roulants
Chauffage au gaz de ville
Maison soigneusement entretenue
Proximité commerces et écoles

Classe énergie: D
Taxe foncière: 4 000 €

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace, pour un projet de regroupement familial ou pour conjuguer résidence principale et potentiel locatif.