Appartement à vendre dans le quartier Saint Lambert

Au cœur d'un quartier recherché du 15ᵉ arrondissement, à la lisière des prestigieux 6ᵉ et 7ᵉ arrondissements, découvrez ce superbe appartement d'exception 5 pièces en duplex de 133 m² habitables (149 m² de surface au sol totale avec véranda), situé aux 5ᵉ et 6ᵉ (derniers) étages avec ascenseur.Il offre une triple orientation dont une belle exposition Nord-Ouest sans vis-à-vis direct, assurant clarté et sérénité.Ce duplex d'architecte aux volumes généreux se compose:Au niveau inférieur (5ᵉ étage): Une entrée avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde pièce de vie / salon TV (ou bureau), une grande salle de bains et un WC séparé suspendu.Au niveau supérieur (6ᵉ étage en attique): Une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte de plus de 52 m², prolongée par une véranda fermée de 15 m² offrant une vue dégagée sur le ciel et les toits parisiens. Une cave privative en sous-sol complète ce bien d'exception.Profitez de l'art de vivre rive gauche, alliant le calme d'une rue paisible et l'effervescence des commerces de quartier:Métros & Transports: Stations Sèvres-Lecourbe (ligne 6) et Pasteur (lignes 6 et 12) à quelques minutes à pied, station Ségur (ligne 10) à proximité directe, et la Gare Montparnasse accessible en moins de 10 minutes.Vie de quartier: Le Bon Marché, les cafés littéraires et les jardins parisiens à quelques minutes, ainsi que les crèches et établissements scolaires réputés du secteur à deux pas.Prestations haut de gamme et raffinementBâtiment historique réhabilité et surélevé avec élégance et sobriété architecturaleChauffage au sol basse température avec thermostat d'ambiance individuelParquet massif avec choix de calepinage (pose droite ou point de Hongrie/chevrons)Carrelage et faïences Porcelanosa grand format toute hauteur dans les pièces d'eauMenuiseries extérieures de grande facture et volets roulants électriquesHall d'accueil et parties communes décorés avec marbre, miroirs et boiseries par une architecte d'intérieur de renomSécurisation renforcée: vidéophone, système Vigik aux accès et en cabine d'ascenseur, porte blindée 5 points A2PVente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente.Livraison prévisionnelle: 2ᵉ trimestre 2027.Vente VEFA éligible PTZ NEUF sous conditions d'éligibilité et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. DPE: à venir (conforme réglementation thermique). Aucun frais ni honoraire n'est ajouté au prix de vente.Les visuels d'ambiance sont non contractuels, permettant une mise en perspective 3D du plan 2D, ainsi qu'une visualisation du rendu des matériaux, générés ou modifiés par logiciel graphique et/ou à l'aide d'intelligence artificielle.Annonce diffusée par Xénia TOUROVEROFF téléphone 07 44 93 78 97, agent commercial immatriculée au RSAC sous le n°agissant pour le compte de HAUS PATRIMOINE, titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Paris. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 133 m².