Maison à vendre à Gabat

Basoan veut dire dans le bois en basque, et c’est bien là qu’elle se trouve: une maison de 1980 posée sur un point haut de Gabat, au milieu du parc de la propriété. La maison offtre 176 m² habitables, 4 chambres, 4 486 m² de terrain: de la place pour une famille, et du calme tout autour. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée avec hotte extérieure et une arrière-cuisine / buanderie qui ouvre sur le garage. Le séjour de 47,5 m² dispose de trois portes-fenêtres, une grande fenêtre et une cheminée à foyer ouvert. Il donne sur la terrasse couverte, sur la terrasse plein est et la vue sur la campagne. Le rez de chaussée offre 2 chambres, dont une plein sud, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, une mezzanine de 22 m² sert de salon d’hiver et s’ouvre sur un balcon en bois côté est. Elle dessert 2 chambres, une pièce en enfilade, une seconde salle de bains et un second WC. Côté annexes: un garage attenant de 27 m² surmonté de deux greniers, un garage indépendant de 33 m², une chaufferie et une terrasse couverte de 30 m² au nord avec son coin barbecue. La maison repose sur vide sanitaire. Restée dans son état d’origine, elle laisse aux futurs propriétaires le choix de leur rénovation. La fibre est éligible. Un chemin arboré privé mène à la propriété depuis la route principale. Saint-Palais, ses établissements scolaires, ses commerces, ses professionnels de santé et son marché hebdomadaire sont à une dizaine de minutes. Contactez Curutchet Immo pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4143 € et 5605 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.