Maison à vendre à Aurillac

Située en centre-ville d'AURILLAC, à proximité de la rue des Carmes, cette maison mitoyenne d'environ 140 m² offre de belles perspectives pour un projet de réhabilitation. Grâce à ses volumes et à sa configuration, plusieurs possibilités peuvent être envisagées: la création d'une maison familiale ou un projet d'investissement locatif avec l'aménagement de plusieurs appartements. Les combles pourraient également permettre de développer davantage la surface habitable. Autre avantage appréciable en centre-ville: la présence de deux garages, un véritable atout pour ce type de bien. La maison nécessite une rénovation complète afin de retrouver tout son potentiel. Les travaux porteront notamment sur les installations électriques, le chauffage, l'isolation, les menuiseries ainsi que l'organisation des espaces intérieurs. Des interventions sur certains éléments de structure, notamment les planchers et la toiture sont également à prévoir. Le bien dispose actuellement d'une chaudière au gaz hors service, de menuiseries en simple vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière: environ 1 000 € par an. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet immobilier sur mesure, dans un secteur central d'Aurillac, avec un prix de vente tenant compte des travaux à entreprendre. Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4050 € et 5540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.