Studio à vendre à Aurillac

Votre agence Duclaux IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio d’environ 15 m², situé avenue du Pont Rouge à Aurillac, dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville. Un studio meublé et fonctionnelVendu meublé, ce studio comprend une pièce principale équipée d'un coin repas, d’un lit, d’une armoire et d’une télévision. Le coin cuisine dispose d’un évier, d’un petit réfrigérateur et d’un micro-ondes. La salle d’eau comprend une cabine de douche, un lavabo et des toilettes. Des équipements appréciables: installation électrique conforme, fenêtres en double vitrage, fibre optique dans le logement, chauffage raccordé au réseau de chaleur bois, copropriété équipée d’un ascenseur. Un emplacement privilégié au cœur d’AurillacLe studio bénéficie d’une situation pratique, avec un accès direct au centre-ville grâce à une passerelle permettant de traverser la Jordanne. Le parking du Gravier se trouve également à proximité. Des charges particulièrement faibles: taxe foncière: 120 € par an, charges de copropriété: 30 € par mois. Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre à Aurillac! Avec son emplacement recherché, sa vente meublée, ses équipements et ses faibles charges, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se lancer dans l’immobilier ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique en centre-ville. Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 506 € et 684 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.