Immeuble à vendre à Amiens

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle - Faculté d'art - Unilasalle: Situé dans le triangle Saint Leu, Centre Ville, Bas Saint Maurice! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois! Emplacement exceptionnel: - à 500m du Campus, de la Faculté d'arts ou d'UniLasalle! - à 500m de Saint Leu et du Centre Ville! - à proximité immédiate de nombreuses facultés: des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues. Un immeuble de rapport d'environ 100m² comprenant 3 lots: Lot 1 - Appartement type 2 meublé de 35 m²: salon, séjour - cuisine, chambre, salle d'eau ( Loué 590 € réparti: 550 € + 40 € de charges ) DPE en D Lot 2 - Appartement type F1 Bis de 25m²: pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc! ( Libre, location possible 520 € réparti: 470 € + 50 € de charges ) DPE en D Lot 3 - Appartement type F1 Bis de 25m²: pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc! ( Loué 520 € réparti: 480 € + 40 € de charges ) DPE en D Communs: grand couloir + emplacement poubelle simple + cave Les loyers cumulés sont de 1.630 € C. C par mois soit 19.560 € par an! Taxe foncière: 2.200 € dont 300 de Taxe Ordures Ménagères! Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, sous compteurs d'eau. Chaudière récente de décembre 2023 + adoucisseur! Emplacement PREMIUM! Peu de vacances locatives! Possibilité d'optimiser le rendement en location courte durée! Parfait pour investisseurs: facilité à court terme pour le futur propriétaire de choisir son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².