Appartement à vendre - 30 Bis Avenue Auguste Blanqui

Avenue Auguste Blanqui, découvrez cet appartement T2 de 54,11 m² situé au 6e étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur. Sa configuration traversante Est/Ouest, ses volumes confortables et sa situation en étage élevé constituent de véritables atouts pour un premier achat ou une résidence principale.

UN APPARTEMENT LUMINEUX AUX ESPACES BIEN RÉPARTIS

Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution agréable, avec des espaces distincts et une circulation fluide. Le séjour profite d’une belle lumière naturelle et d’une vue urbaine partiellement dégagée. Le parquet et les teintes claires apportent une atmosphère chaleureuse à cette pièce de vie.
La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. La chambre, de dimensions confortables, bénéficie elle aussi de la luminosité offerte par la double exposition. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
Bien entretenu dans son ensemble, ce logement dispose de fenêtres en double vitrage. La cuisine et la salle de bains, aux prestations simples, pourront être modernisées selon les envies de ses futurs occupants. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz.

UNE ADRESSE PRATIQUE À VILLEURBANNE

Dans le secteur République–Tolstoï, à proximité du quartier des Gratte-Ciel, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain vivant, avec commerces, services et équipements du quotidien. Les stations de métro Flachet et Gratte-Ciel, sur la ligne A, sont accessibles à pied et facilitent les déplacements vers Lyon.

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

Surface: 54,11 m²
T2 traversant Est/Ouest
6e étage sur 8 avec ascenseur
Séjour lumineux et cuisine indépendante
Une chambre
Salle de bains et WC séparés
Parquet, peintures claires et double vitrage
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
DPE E / GES E
Appartement vendu libre

UN T2 AUX VOLUMES AGRÉABLES

Avec sa double exposition, son étage élevé et son agencement fonctionnel, ce bien offre une base intéressante pour s’installer à Villeurbanne tout en profitant des commodités et des transports à proximité. Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un projet de résidence principale.