Maison à vendre à Cognin-les-Gorges

35 MIN DE GRENOBLE - AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS Édifiée en 2002 sur une parcelle de 2 227 m², cette propriété développe 183,78 m² habitables sur deux niveaux, et bénéficie d’une conception soignée, de volumes généreux et de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse de 59,94 m², ’une cuisine équipée ainsi qu’un salon indépendant de 15,93 m² avec bureau attenant. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une buanderie avec toilettes et une chaufferie. L’étage, dédié à l’espace nuit, propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d’une vaste cave en sous-sol. À l’arrière de la propriété, un studio indépendant de 22,70 m², complété d’une chambre mansardée. Sa configuration permet également d’envisager un raccordement à la maison principale. Les extérieurs se distinguent par leurs volumes et la qualité de leurs aménagements: dépendance d’environ 110 m² au sol, pool house de 32,70 m², abri voiture pour deux véhicules, portail électrique et vaste terrasse d’environ 150 m². Prix de vente: 535 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: 1 557 € Chauffage: Pompe à chaleur Air/EauDépenses énergétiques estimées: entre 1 300 € et 1 820 € par an, abonnement compris. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez JURIS-IMMO TRANSACTIONS au 06 29 52 52 95. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 183.78 m².