Appartement à vendre à Pornic

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 77 540 €
Surface: 40 m²
Loyer annuel: 6 358 €
Rentabilité: 8.2 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES?

Les résidences d'affaires répondent à la demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des transports, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet aparthotel propose des appartements modernes et fonctionnels équipés d'une kitchenette, d'un espace de travail, d'une connexion Wi-Fi et d'une télévision. Les infrastructures incluent un parking privé gratuit, un accès adapté par digicode, des hébergements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une gamme de services pratiques tels que l'accueil sur place et une laverie en libre-service. Situé à Pornic, au cœur de la zone d'activités du Val Saint-Martin, l'Aparthotel Cap West Pornic II offre un cadre de vie dynamique et pratique à quelques minutes des plages et du vieux port.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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