Appartement à vendre dans le quartier Cambronne-Garibaldi

DUROC / SÈVRES-LECOURBE? BEAU 2 PIÈCES AVEC BALCON, ASCENSEUR ET CAVE

L'agence FREDELION Sèvres-Lecourbe vous propose de découvrir cet agréable appartement de deux pièces de 38,50 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Duroc / Sèvres-Lecourbe, rue de Sèvres, à seulement deux minutes de l'avenue de Breteuil.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement se trouve au troisième étage avec ascenseur et bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quartier. Les stations de métro desservies par les lignes 6 et 13 sont facilement accessibles, offrant une excellente desserte de Paris.

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces et les rangements qui facilitent le quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 2 m², idéal pour profiter d'un petit espace extérieur, d'une chambre confortable, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.

Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi que des WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le calme et la luminosité de cet appartement, associés à son agencement pratique, en font un bien agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 224 € par mois. Elles comprennent notamment l'eau chaude et le chauffage collectifs, la présence d'une gardienne ainsi que l'entretien des parties communes.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES).

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité de l'avenue de Breteuil et des transports, cet appartement réunit des critères recherchés: étage avec ascenseur, extérieur, cave et copropriété entretenue.

Un bien à découvrir sans tarder! Contactez l'agence FREDELION Sèvres-Lecourbe pour organiser une visite. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2693.20 euros.