Maison à vendre - 65 Route des Vergers

Situé aux Ollières/Fillière, le domaine LES MARCELLINES bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 12 km d’Annecy et 40 km de Genève. Au pied de la chaîne des Aravis, profitez d’une ambiance champêtre, du calme et de vues dégagées. La crèche, les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont à deux pas.

Les neuf villas avec terrain offrent un cadre de vie attrayant, mêlant le calme de la campagne à l’attractivité et le dynamisme des agglomérations toutes proches. Livraison prévue au 1er semestre 2027.

Le domaine LES MARCELLINES s’implante au cœur d’une prairie, dans un cadre bucolique offrant des vues dégagées sur les collines verdoyantes. Les neuf villas, de type T4 et T5, se distinguent par un design épuré et une architecture contemporaine qui se fond harmonieusement dans la nature.

Ces maisons aux finitions soignées offrent de généreuses pièces de vie lumineuses, prolongées par de belles terrasses et des terrains, pour un confort quotidien optimal. Chaque logement dispose d’un garage et d’une place de stationnement.

Le domaine LES MARCELLINES répond à tous les projets grâce à sa typologie de maisons (T4 et T5) et dispose de tous les commerces et services à proximité. Commune rurale, Les Ollières sont proches des grandes agglomérations telles qu’Annecy et Genève. Cette situation privilégiée offre un cadre idéal pour concilier vie professionnelle et familiale. Éligible au Prêt à Taux Zéro (Zone A), il s’agit d’une véritable opportunité pour habiter ou investir.

Un cadre de vie idéal

Les villas se distinguent par l’utilisation de matériaux de qualité, des finitions soignées et de larges baies vitrées qui inondent de lumière les grandes pièces de vie. Les espaces verts, privatifs ou communs, ainsi que les cheminements piétons, favorisent l’harmonie entre habitat et nature, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et ouvert sur l’extérieur.

Équipements des logements

Prestations et finitions

Matériaux, équipements, finitions, les appartements profitent de prestations de standing:
Carrelage en grès cérame.
Parquet stratifié dans les chambres.
Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage.
Volets roulants motorisés.
Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur.
Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes).

Équipements de la résidence

Le confort au quotidien

Les choix en matière d’équipements sont guidés par la volonté d’améliorer le confort des résidents:
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Porte d’entrée du logement isoblindée.
Ventilation mécanique contrôlée individuelle.
Garage et place de parking privative.

Performances et confort thermique
Une résidence labellisée RE 2020

VILLES ET VILLAGES s’engage à améliorer les performances énergétiques des logements en se conformant à la certification RE 2020. De la conception du programme jusqu’à la fin des travaux, des vérifications permettent de s’assurer du respect d’un référentiel exigeant.

Une situation privilégiée

LES MARCELLINES mêlent le calme de la campagne et l’attrait de deux villes dynamiques. La proximité immédiate des autoroutes A410 et A41 permet de rejoindre rapidement le réseau autoroutier en direction d’Annecy et de Genève. À Fillière, le marché couvert “Nos Halles Saint-Martin” réunit 17 commerçants, dont un boulanger, un fromager, un primeur, une boucherie, et bien d’autres.

La crèche ainsi que les écoles maternelle et élémentaire sont situées à seulement quelques pas de la résidence tout comme la mairie, la bibliothèque et un restaurant. Le collège du Parmelan à Groisy est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que le lycée Louis Lachenal à Argonay se situe à seulement 10 minutes.