Propriété agricole à vendre à Montesquieu

Propriété de charme avec fort potentiel Environnement calme et naturel Située au calme, au fond d’une impasse, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié sur un terrain d’environ 4,5 hectares la maison d’habitation de 113 m² se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux de 24 m², deux chambres et une salle d’eau, cette partie de la maison a déjà été rénovée, laissant encore de belles possibilités d’aménagement selon vos envies pour une pièce à l'entrée et la cuisine separée. Vous bénéficierez également d’une cave de 42 m² et d’un grenier couvrant toute la surface de la maison. la maison est isolée avec de la laine de verre dans les combles. À l’extérieur, vous trouverez cinq dépendances, dont deux ouvertes et trois fermées. Parmi elles, une grange d’environ 250 m² disposant d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel, idéale pour un projet de transformation ou d’activité, un puits complète cet ensemble. Atout supplémentaire: la propriété est située à seulement 50 mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre recherché et authentique, à un prix très attractif, le terrain est relativement plat, parfaitement adapté à un projet équestre ou agricole. Un bien rare offrant de nombreuses opportunités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou professionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2150 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 113 m².