Maison à vendre à Toul

TOUL - quartier résidentiel - Les Résidences Gabriel Mouilleron
Vend maison de constructeur toulois de 120 m² avec terrasse, jardin et sous-sol complet avec garage double.

Construite en 2006 par un constructeur toulois, cette maison présente une conception rationnelle, privilégiant des volumes équilibrés et une organisation intérieure fluide. Implantée dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d'une localisation pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toul et ses commodités.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour aux proportions confortables, largement ouvert sur l'extérieur par des baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. La configuration intérieure permet une circulation naturelle entre les espaces et favorise un usage quotidien simple et fonctionnel.

La cuisine indépendante, aménagée, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant la continuité entre intérieur et terrasse.

La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un WC invités complète l'agencement général. Les surfaces sont bien réparties et permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage double, une cave, un cellier et une buanderie, offrant une capacité de rangement appréciable et une organisation efficace.

Le bien est équipé d'un système d'aspiration centralisée et d'un chauffage par pompe à chaleur Atlantique. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie C.

Le terrain entoure la maison et propose un environnement dégagé, propice à un aménagement paysager selon les envies.

À noter - important: la maison a été affectée par des désordres structurels consécutifs aux épisodes de sécheresse, liés au phénomène de retrait et gonflement des argiles. Des travaux de confortement devront être réalisés afin de stabiliser l'ouvrage.

Cette situation est prise en compte dans la détermination du prix de mise en vente. Les acquéreurs pourront ainsi intégrer ce paramètre dans leur projet et envisager les solutions techniques adaptées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.