Appartement à vendre à Hœnheim

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Hoenheim, au coeur du centre historique et dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48,24 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 appartements.

Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses nombreux rangements.
L'appartement se compose de:
- une entrée avec rangements (dressing et vestiaire);
- une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon de 6,35 m²;
- une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée;
- une chambre avec dressing intégré;
- une salle de bains aménagée;
- des WC indépendants.

LES + DU BIEN
L'appartement bénéficie également de deux annexes particulièrement appréciables:
- un garage fermé privatif d'environ 15m²;
- une cave privative en sous-sol de 3m².

Chauffage individuel au gaz.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien: tram, bus, pistes cyclables, commerces et écoles sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Un appartement agréable à vivre, au calme, réunissant balcon, garage et cave, à découvrir sans tarder à Hoenheim!

Prix du bien: 179 000 €
Prix hors honoraires: 170 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 9 000 €

À propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours
23 lots, dont 7 à usage d'habitation (1 bâtiment),
Charges prévisionnelles annuelles: 1 022 € (comprenant l'eau froide).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/07/2026
DPE D
Consommation énergie primaire: 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 149 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

(5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 23 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1022.00 euros.