Maison à vendre à Blanquefort

Maison Familiale de 160 m² + Studio Indépendant – Terrain 1 900 m²
Découvrez cette maison de 1975 parfaitement entretenue (toiture et structure en excellent état), offrant de beaux volumes et un excellent DPE C, située sur une vaste parcelle arborée d'environ 1900 m² en cours de détachement d'une parcelle plus grande.
Les Points Forts:
•Espace Jour: Une entrée avec WC invités, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec deux grandes baies vitrées sur terrasse Sud-Est, une grande cuisine équipée et un immense cellier/buanderie de 25 m².
•Espace Nuit: 4 belles chambres (de 11 à 14,5 m²) dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et un 2ème WC suspendu.
•Studio Indépendant (24,53 m²): Attenant mais avec son entrée séparée, son jardin et son parking privatifs. Composé d'une pièce de vie avec cuisine et mobilier escamotable (lit/canapé), et d'une salle de bain avec WC. Idéal pour du locatif ou recevoir!
•Technique & Annexes: Garage (27 m²), abri de jardin (8,60 m²), double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (PAC Air/Air) + radiateurs à accumulation, alarme et récupérateur d'eau.
DPE: C (116) / GES: A (4) — Consommation très maîtrisée
Localisation idéale: Située dans le secteur recherché de Caychac à Blanquefort, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme "esprit village", tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (Bus et Tram E pour Bordeaux).
Cette maison constitue une vraie page blanche pour votre décoration et vous permettra de louer en plus un studio attenant pour une meilleure rentabilité. Le terrain est piscinable. La maison bénéficie d'un chemin d'accès PMR.