Studio à vendre dans le quartier Enfants Rouges

Exclusivité! Agence FREDéLION Immobilier Louis Blanc.

Au coeur du Marais, au sein d'un bel immeuble historique du XVIIe siècle (1645) au cachet préservé, venez découvrir ce charmant studio de 29 m² situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre spacieuse de 19 m², ainsi que d'une salle de douches avec toilettes.

Vous serez séduit par cet appartement qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain, ainsi que par son bel ensoleillement, son calme et sa vue dégagée sur les toits de Paris.

Ce bien offre une belle opportunité d'agrandissement: la copropriété a d'ores et déjà validé le principe du rachat des combles situés au-dessus, offrant ainsi la possibilité d'acquérir cette surface supplémentaire pour l'aménager.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la rue de Bretagne, des commerces et des transports.

À visiter sans tarder.

In the heart of the Marais, within a handsome 17th-century historic building (1645) with preserved period charm, come and discover this delightful 29 sqm studio apartment on the 5th and top floor (walk-up).

It features an entrance hall, an open-plan kitchen leading into a spacious 19 sqm living area, and a shower room with toilet.

You will appreciate how this apartment combines historic character with modern comfort, along with its excellent sunlight, quiet setting, and open views over Parisian rooftops.

This property offers great expansion potential: the co-ownership building has already approved the buyout of the attic space directly above, providing the opportunity to purchase this additional space and convert it.

Highly sought-after location, steps away from Rue de Bretagne, local shops, and transit connections.

To visit without delay.
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1397.00 euros.