Maison à vendre à Wambrechies

Située dans un secteur recherché de Wambrechies, cette charmante maison d'environ 105 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, donnant directement sur un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.

L'espace nuit et de travail est idéalement réparti sur les étages:
Au premier étage: L'espace des enfants se compose de deux chambres et d'une salle de douche dédiée. Ce niveau comprend également un bureau passant, idéal pour le télétravail.

Au deuxième étage: Une superbe suite parentale très soignée. Elle intègre un petit dressing très pratique et sa propre salle de bain, élégamment séparée de la chambre par une verrière au style industriel.

À l'extérieur, vous profitez d'un garage situé au fond du jardin, facilement accessible via une servitude de passage. Une opportunité rare sur le secteur!

INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES

Prix de vente: 390 000€ (Honoraires d'agence inclus).
Honoraires: à la charge du vendeur

Classe Énergie (DPE): Classe [D] ([180] kWh/m²/an).
Classe Climat (GES): Classe [D] ([33] kg CO2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800€ et 2490€ sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris).

Retouche d'image par IA - Suggestion d'aménagement non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES:
Référence agence: 6217.