Appartement à vendre - 18 Avenue du Plateau

Au sein de la célèbre Tour Panoramique, située avenue du Plateau dans le 9e arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 97,7 m², niché au 14e étage d'une résidence de 26 étages avec ascenseurs.

Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et surtout sa vue panoramique exceptionnelle sur Lyon, les Alpes et le Mont-Blanc.

UN APPARTEMENT LUMINEUX AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.
Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un panorama remarquable, véritable atout de cet appartement.
En bon état général apparent, le logement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements.
Les anciennes loggias ayant été intégrées à l'espace intérieur, l'appartement bénéficie de volumes optimisés et d'une surface actuellement estimée à 97,7 m².
Le chauffage collectif au bois et la production d'eau chaude collective apportent un confort supplémentaire au quotidien.

UN CADRE DE VIE SINGULIER AU CŒUR DE LYON 9

Implantée sur les hauteurs du 9e arrondissement, la Tour Panoramique se distingue par son architecture et les perspectives exceptionnelles offertes depuis ses étages élevés.
L'appartement profite d'une situation dominante permettant d'admirer un vaste panorama sur l'agglomération lyonnaise et, par temps dégagé, sur les reliefs alpins.
Un environnement particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, de la luminosité et une vue remarquable.

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

- Surface estimée: 97,7 m²
- Appartement T3 avec 2 chambres
- 14e étage sur 26
- Ascenseurs
- Exposition Nord-Est
- Vue panoramique sur Lyon et les Alpes
- Vue sur le Mont-Blanc
- Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée
- Salle d'eau et WC indépendants
- Buanderie et nombreux rangements
- Chauffage collectif au bois
- Eau chaude collective
- Fibre optique
- Parking privatif en sous-sol inclus
- Cave d'environ 4,8 m²
- Charges: environ 3 600 €/an, chauffage et eau notamment compris
- DPE D
- Bon état général
- Appartement libre à la vente

UN APPARTEMENT AUX ATOUTS RARES ET À LA VUE REMARQUABLE

Avec son étage élevé, ses volumes confortables, sa vue panoramique et ses annexes comprenant parking et cave, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Un T3 lumineux offrant un cadre de vie singulier, au sein de l'une des résidences emblématiques du 9e arrondissement de Lyon.