Appartement à vendre à Vannes

VANNES Rive gauche du port | Résidence Les CapucinsT3 de 71 m² avec terrasse Ouest face au Port Box, parking et caveVivre au rythme du port, au calme d’un parc. Au sein de la très prisée Résidence Les Capucins, cet appartement de 71,32 m² en très bon état offre une rareté à Vannes: la vie au cœur de la ville, à quelques pas du port, de la Rabine et de la vieille ville, dans un écrin de verdure. La résidence s’étend dans un parc paysager soigneusement entretenu avec gardien. Une terrasse pour profiter de chaque coucher de soleil Dès l’entrée, la lumière vous accueille. Le vaste séjour au parquet en teck se prolonge par une terrasse de 16,80 m² plein ouest, avec une vue dégagée sur les mâts des bateaux. Grâce à sa casquette, elle se vit en toutes saisons: à l’ombre l’été, à l’abri les jours de pluie. On y prend son café le matin et on y admire, le soir, de superbes couchers de soleil sur le port. Agencement Entrée avec placardGrand séjour lumineux avec belle perspective, ouvert sur la terrasseCoin cuisine aménagé et équipé2 chambres au calmeSalle de bains et WC indépendantParkin, box, et caveLes atouts qui font la différence- Emplacement d’exception face au port, sans vis-à-vis d’un côté- Terrasse ouest abritée avec vue dégagée- Configuration qui préserve l’intimité- Appartement très bien entretenu- Résidence de standing avec parc et gardien- Box + parking + cave: un vrai confort en centre-ville Idéal en résidence principale, en pied-à-terre au cœur de Vannes ou pour une retraite près du port. Un bien rare, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à le visiter. Copropriété de 478 lots gérée par un syndic professionnel. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure prévue à l’article L. 721-1 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 71 m².