Maison à vendre à Ollainville

ARPAJON PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 1904 213 M² HABITABLES PARC PAYSAGER DE 2 813 M² EN BORDURE DE L’ORGEAu cœur d’Arpajon, à proximité immédiate des commodités, découvrez la « Villa Beau Soleil », une remarquable demeure de caractère édifiée en 1904, dont le nom évoque à merveille la luminosité offerte par sa quadruple exposition.Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison en pierres meulières séduit dès le premier regard par son architecture singulière, ses toitures élancées, ses boiseries finement travaillées et ses nombreux éléments d’époque.Développant environ 213 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,30 m au rez-de-chaussée et de 3 m au premier étage.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un ravissant patio faisant office de jardin d’hiver, véritable transition entre l’intérieur et l’extérieur. Un hall d’entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger également agrémentée d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Une seconde entrée permet un accès direct depuis le jardin.Au premier étage, un dégagement distribue trois belles chambres, chacune disposant de sa cheminée d’époque. L’une d’elles bénéficie d’une salle de bains privative et d’une terrasse offrant une agréable perspective sur le parc. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant d’envisager de multiples configurations: chambres familiales, espaces de travail ou pièces dédiées aux loisirs.Édifiée sur un sous-sol total, la demeure dispose également d’une cave à vins, d’un atelier, d’une chaufferie et d’espaces de rangement.Les dépendances participent pleinement au charme de la propriété: un ancien lavoir, une serre ainsi qu’un garage surmonté d’un grenier d’environ 25 m² au sol.À l’extérieur, le véritable privilège de cette propriété réside dans son magnifique parc clos et paysager de 2 813 m², richement arboré et bordé par la rivière de l’Orge. Un écrin de verdure exceptionnel en plein cœur de ville, offrant calme, intimité et dépaysement.Avec son architecture remarquable, ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son parc d’une rare superficie, la Villa Beau Soleil constitue une opportunité singulière pour les amateurs de belles demeures et de patrimoine architectural.Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance d’un cadre naturel privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6070 € et 8260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.