Appartement à vendre - 18 Boulevard Saint-Marcel

Boulevard Saint-Marcel, proche du métro Saint-Marcel (L.5) et Gobelins (L.7) au rez-de-chaussée d’une copropriété de 1880, découvrez ce local commercial actuellement aménagé et utilisé comme habitation, développant 146 m² Carrez, 170 m² au sol, soit une surface pondérée de 154 m².

Sur rue une galerie de 57 m², offrant un espace de réception ou de travail aux volumes généreux.(3,20m de hauteur sou plafond). La partie arrière, exposée Sud-Est et tournée vers une cour à usage privatif, un séjour avec cuisine de 30 m² ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et deux WC.

Un espace supplémentaire situé en sous-sol, accessible depuis la galerie, comprend une chambre/bureau, une salle d’eau et un WC.

Vous apprécierez le calme ainsi que l'absence de vis-à-vis, et les plusieurs puits de lumière notamment dans la partie habitation.

Le bien bénéficie de deux accès: une entrée directe depuis la galerie sur le boulevard et une seconde par les parties communes de la copropriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement selon le projet envisagé.

Chauffage et eau chaude individuels.
(Charges: 1 500 € / trimestre)

Vous serez séduits par ses volumes, sa galerie sur rue, sa cour privative ainsi que par son potentiel pour un usage mixte, l’installation d’un cabinet professionnel ou le regroupement de professions libérales.

Delange Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable dans les 13ème et 5ème arrondissements de Paris, ainsi qu'à Ivry sur Seine. Ancrée au cœur de ces quartiers en pleine évolution, l'agence accompagne depuis plusieurs années propriétaires, acquéreurs et investisseurs avec une approche à la fois humaine, rigoureuse et profondément locale. Sa connaissance fine du marché parisien lui permet d'estimer avec justesse, de valoriser chaque bien et de défendre au mieux les intérêts de ses clients. Présente sur le terrain au quotidien, Delange Immobilier a su tisser un véritable lien de confiance avec les habitants et acteurs locaux. Son impact se mesure autant par le nombre de projets menés à bien que par la qualité des relations entretenues sur le long terme. Plus qu'une agence, c'est un partenaire engagé dans la vie immobilière du 13ème et du 5ème arrondissement, au service de projets de vie durables et réussis. Forte de cette expérience, elle continue d'innover dans ses méthodes de commercialisation et d'accompagnement, en plaçant l'écoute et la transparence au centre de chaque projet. Son réseau local solide et sa réactivité en font un acteur clé du secteur.