Maison à vendre à Wimereux

A Découvrir en Exclusivité au sein de la Résidence très prisée les Dunes du Golf, Magnifique Maison très lumineuse avec vue mer comprenant au rdc une entrée, une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon, un sellier, wc.
A l'étage, trois belles chambres, chacune avec vue mer, une salle de bain avec baignoire et douche, wc.
Terrasse et jardin clos exposé plein sud avec vue mer.
Une place de parking privative.

Les ++: Une des plus belles maisons des Dunes du Golf à l'ambiance cosy et à la décoration soignée!
Unique par ses aménagements sur mesure et ses matériaux de qualité.
Chauffage au sol pour un plus grand confort.

Idéalement située au calme à proximité du Golf et de la plage de la Pointe aux oies.
Local commun pour vélos, tennis et aire de jeux.

DPE: D (247 kWh/m2/an) - GES: B (9 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement: entre 2048€ et 2772€ selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 77 lots dont 32 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs: 1585.60€
Pas de procédure en cours.

Prix: 427 000€ FAI Honoraires: 17 500€ ttc ( 4.27%) charges acquéreurs, soit 409 500€ hors honoraires
Mandat n° 3972SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAUNIER Isabelle, au 06 87 25 31 63 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 49 lots - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles: 1364.68 euros. Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOULOGNE SUR MER - 907.879. 605 -.